广州越秀区东山口承载着深厚的红色文化底蕴。融通地产广东公司通过创新空间设计、精细运营体系及高效团队协作，将融寓·广州东山店打造成一座融合红砖记忆与青年潮流的精品公寓。
融寓·广州东山店外观
赓续历史文脉 焕活雅韵新居
融寓·广州东山店改造的核心原则是“新旧共生”。项目团队在改造中巧妙平衡历史传承与当代需求，建筑立面采用串挂陶土砖与劈开砖组合工艺，重现东山口标志性的红砖符号。首层通过内退设计打造与社区共享的“口袋公园”，增设绿植与艺术空间，将原本封闭的场地转化为开放式社交平台，重塑街区活力，在保有老建筑风格的同时满足当代生活的品质与功能。
室内设计聚焦居住体验与功能优化，以“零暗房+露台空间”为标准，打造32平方米标准化户型，通过模块化集采降低定制成本。项目团队创新采用“分段喷涂+局部修补”工艺，有效节省翻新成本。
融寓·广州东山店室内设计
严控项目质量 精筑品质生活
从施工到交付，融寓·广州东山店将品质管控贯穿项目全周期。项目团队严格执行“五个百分之百”管理体系（100%按照施工组织设计与方案施工、各级技术交底100%到位、物资和工序100%检验、规定人员100%参与各级工程验收、100%做好施工和质量验收记录），确保每个环节精准可控。在第三方交付评估中，项目墙面平整度误差严格控制在3mm内，荣获融通地产长租改造类项目第一名，并在防渗漏专项中实现“零渗漏”承诺。
项目团队创新采用碳纤维加固技术，仅用28天就完成项目7层结构改造，在保障安全的同时实现经营面积“零损失”。在机电设备选型上，经过多轮供应商比选，进一步提升空调系统能效。施工图经内审、外审和成本算量三重审核机制，大幅减少设计变更，确保工程高效推进。一系列务实举措为融寓项目建设探索出一套可复制的旧改品控方案。
项目组进行现场检查指导
联动协同发力 打造安居样本
项目团队深入调研东山口历史建筑，试验7种砖材拼接方案后选定兼具文化属性与现代美感的材质组合。为加速项目改造，一场跨部门、跨专业的协同攻坚在老街悄然上演。
项目初期，公司业务骨干精准预判验收节点，与相关部门展开多轮沟通，顺利完成手续办理，为如期开业奠定基础。设计阶段，融通地产产品中心派驻专家对立面线条、底商灯带等200余处细节进行毫米级调整，确保融寓产品标准化理念落地。施工过程中，各方团队通力合作，成本团队28天连轴核算数据，产品部昼夜巡检近140个房间……这些点滴构成高标准交付的坚实保障。
开业后，项目凭借一键报修24小时响应机制、咖啡主题商业联动等运营方式，迅速获得租户与市场认可，出租率稳定在95%，成为东山口青年社群的热门打卡地。
融寓·广州东山店咖啡厅及大堂
从红砖记忆的精准复刻到青年社群的活力再造，从毫米级施工管控到跨部门协同攻坚，融寓·广州东山店项目团队在“融寓+”生态构建中不断书写广东方案，让老建筑在功能重构中焕新、城市记忆在烟火气里绵延生长。
（梁洲滔）
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